Um estudo divulgado pelo guia imobiliário MySide revelou as 10 cidades mais seguras para investir em imóveis no Brasil, com base em dados do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) e do Ministério da Saúde.
A pesquisa utilizou o índice de assassinatos por 100 mil habitantes como critério principal para elaborar o ranking, apontando localidades em que a segurança se destaca como um dos atrativos para novos moradores e investidores.
Cidades em destaque
Valinhos, no estado de São Paulo, lidera a lista. Conhecida por sua tradição agrícola e qualidade de vida, a cidade se beneficia de um ambiente calmo e infraestrutura de serviços essenciais, como saúde e educação, que aumentam sua atratividade. O município também faz parte da Região Metropolitana de Campinas, o que reforça sua conexão com grandes centros urbanos.
Outras cidades paulistas, como Botucatu, Tatuí e Sertãozinho, também figuram no topo do ranking. Essas localidades são reconhecidas tanto pela qualidade de vida quanto pelo potencial econômico. Sertãozinho, por exemplo, é um polo agrícola e industrial, especialmente no setor sucroalcooleiro, o que tem atraído investidores.
Consórcios são oportunidade para investir em imóveis
Além de São Paulo, a cidade catarinense de Jaraguá do Sul se destaca no levantamento. Importante centro industrial, o município abriga setores como metalurgia e têxtil, que impulsionam a economia local.
O levantamento, além de orientar sobre segurança, traz uma reflexão sobre o investimento em imóveis. Cidades com boa infraestrutura e segurança elevada tendem a valorizar o mercado imobiliário, sendo uma oportunidade para aqueles que buscam estabilidade e retorno em longo prazo. Nesse contexto, o consórcio imobiliário se torna uma opção atraente para quem deseja adquirir um imóvel de forma planejada, sem os juros elevados de financiamentos tradicionais.
Com o crescimento da demanda por imóveis em áreas mais seguras e com qualidade de vida, o consórcio surge como uma solução eficiente para aqueles que buscam investir em imóveis de forma estratégica.
O consórcio permite que o comprador faça a aquisição de maneira programada, aproveitando a valorização das cidades seguras e promissoras, como as destacadas no estudo. Além disso, os grupos de consórcio oferecem flexibilidade de pagamento, permitindo que o investidor se organize financeiramente e entre no mercado imobiliário com mais segurança.
Temos observado um aumento na procura por consórcios no Brasil. Esse movimento se deve a uma série de fatores que têm levado os consumidores a enxergarem nos consórcios uma alternativa viável e atraente para a aquisição de bens e serviços, seja um imóvel, um automóvel ou até mesmo um serviço específico.
Por que os consórcios estão em alta?
Muitos fatores estão envolvidos na procura por consórcios. Veja a seguir quais são os principais.
Flexibilidade financeira
Uma das principais razões para o aumento da procura por consórcios é a flexibilidade financeira que esse modelo oferece. Diferente dos financiamentos tradicionais, os consórcios não cobram juros, apenas uma taxa de administração, o que torna a aquisição mais econômica a longo prazo.
Essa característica atrai consumidores que buscam alternativas mais benéficas para adquirir seus bens sem comprometer demais o orçamento, além de ser uma excelente opção para investir em imóveis no futuro.
Facilidade para quem gosta de planejamento
Os consórcios incentivam o planejamento financeiro e a disciplina, já que os participantes precisam contribuir mensalmente para formar a poupança coletiva. Essa prática ajuda a evitar endividamentos excessivos e promove uma cultura de organização financeira, aspectos que estão ganhando cada vez mais relevância entre os consumidores.
Acessibilidade
A acessibilidade dos consórcios é outro fator importante. Com opções de cartas de crédito variadas, é possível encontrar planos que se ajustem a diferentes faixas de renda, permitindo que um maior número de pessoas participe e realize seus sonhos de consumo e de investir em imóveis.
Crescimento do mercado imobiliário e automotivo
O mercado imobiliário e automotivo no Brasil tem mostrado sinais de recuperação e crescimento, impulsionando a procura por consórcios como uma forma segura e planejada de aquisição. Muitos consumidores enxergam no consórcio uma maneira de se proteger contra a volatilidade dos preços desses mercados.
Além dos tradicionais consórcios de imóveis e automóveis, há uma crescente busca por consórcios voltados para outras finalidades, como reforma, viagens, educação e até procedimentos médicos.
Essa diversificação amplia as possibilidades de vendas e permite que os corretores ofereçam soluções personalizadas que atendam a uma variedade maior de necessidades e desejos dos clientes. Com isso, é possível capturar um público mais amplo e aumentar as chances de conversão.
Muito além dos imóveis
Em junho deste ano, a Associação Brasileira de Administradoras de Consórcios (Abac) lançou o Índice de Confiança do Setor de Consórcios (ICSC), um novo indicador que mede o otimismo dos principais executivos das administradoras associadas tanto em relação ao sistema de consórcios quanto à economia em geral.
Esse índice é uma referência importante para o corretor, pois reflete a confiança no mercado e reforça o consórcio como uma alternativa segura e estável para os consumidores.
Oportunidades e flexibilidade dão o tom do produto
O corretor pode destacar para os clientes que o consórcio, além de ser uma forma de planejamento financeiro, oferece flexibilidade no uso do crédito. Seja para cirurgias estéticas ou procedimentos médicos não cobertos por planos de saúde, o consórcio permite que o cliente escolha o momento certo para usar o crédito sem enfrentar dívidas com juros altos.
Outro uso comum do consórcio é no financiamento de viagens. Com a carta de crédito, o cliente pode planejar suas férias ou intercâmbios de maneira organizada e sem comprometer o orçamento de imediato. O mesmo vale para o financiamento de estudos, como cursos de graduação, especialização ou intercâmbio educacional.
Essas opções tornam o consórcio uma ferramenta estratégica para o corretor, que pode apresentar soluções personalizadas para diferentes momentos da vida de seus clientes. Ao entender as necessidades de cada cliente, o corretor agrega valor e fortalece seu relacionamento de longo prazo com sua base de atendimento.
Para mais informações sobre o novo Índice de Confiança do Setor de Consórcios (ICSC), acesse o conteúdo da Abac aqui.
Dados da Abac mostram aumento nas adesões a consórcios
O segmento de consórcios de imóveis foi o grande destaque no setor de consórcios no primeiro semestre deste ano, registrando um crescimento expressivo de 24,1% nas adesões, segundo a Abac.
Esse avanço impulsionou o setor, que apresentou um aumento geral de 18,4% em relação ao mesmo período do ano passado, com R$ 170,43 bilhões comercializados em créditos.
Entre janeiro e junho, o sistema de consórcios alcançou a marca de 10,7 milhões de participantes ativos, o que representa um crescimento de quase 11% na comparação com o ano anterior. De acordo com a Abac, o uso do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) em consórcios de imóveis também tem ganhado espaço.
Em 2023, o volume de recursos do FGTS destinado a essa modalidade ultrapassou R$ 205 milhões, sendo que 54% desse montante foi utilizado para amortizar ou quitar saldos devedores, e os outros 46% foram direcionados à aquisição de imóveis prontos ou em construção.
Os números refletem um planejamento financeiro mais consolidado entre os brasileiros e mostram a consolidação da categoria como uma ótima opção financeira para os brasileiros que buscam cada vez mais uma forma de fazer um bom uso do dinheiro.
André Ogliari Duarte, diretor geral de Consórcios da Lojacorr, vê um cenário positivo para o segmento e ressalta o papel estratégico dos corretores de seguros no processo. “Sem dúvidas, o consórcio se posiciona como um aliado poderoso dos corretores de seguros, por oferecer essa solução para os consumidores alcançarem suas conquistas e objetivos financeiros, de maneira muito mais inteligente, econômica e eficaz”, comentou Duarte, reforçando que a combinação entre consórcios e seguros oferece novas oportunidades para os profissionais do setor.
Além de garantir um lar seguro, essa decisão pode representar um sólido patrimônio financeiro a longo prazo. Portanto, para aqueles que buscam um investimento seguro e promissor, as cidades mencionadas na pesquisa se apresentam como excelentes opções para se investir em imóveis.
